贝壳网上出售房子卖方会被骗吗「贝壳网卖房安全吗」

贝壳上有抵押的房子能买吗

1、能。贝壳上有抵押是卖方希望尽快变现以偿还贷款，是可以购买的，抵押的房子比别的房产更容易负担。

2、抵押的房子是可以购买的，但是要注意，一定要在房管局过户时将抵押注销，如果不注销抵押，那么房子后来的首付款以及全款，包括利息等等，无论是银行的贷款还是其他金融贷款，所有的金融都需要自己去承担，到时候可能会钱也没了，房子也没了。

3、贝壳垫资对房主是有风险的。贝壳垫资作为一种短期的抵押贷款方式，其风险相对较高。如果房主不能按时还款，则贝壳垫资公司有权将房产拍卖变现，这将会给房主带来极大的损失。此外，贝壳垫资的利率相对较高，如果房主不能按时还款，则会产生更多的利息和滞纳金。

4、有风险。委托方会出现无法按时偿还借款，导致财产被解押并转让给贝壳，如果委托方出现违约情况，贝壳会面临无法回收借款本金和利息的风险，壳可能会面临市场波动和房地产市场价格下跌等风险，如果财产的价值下降，会影响到贝壳的债权回收和风险控制。

5、进行房屋产权的过户，需要携带好缴纳的税收凭证到房管局办理房屋产权的过户手续，手续变更后房子就算正式交易成功。

6、不能办理过户手续的住房，不建议购买。因为住房产权属于房产证登记人所有，权益受法律保护。没有办理过户手续，住房产权和买家是无关的。

卖房和租房,贝壳平台和经纪人2023年起全国对卖方和房东都要施压,会在...

1、谢邀2023年起全国对卖房和租房方面都开始施加压力，这将在市场中带来一系列的影响。在卖房方面，卖家要求签署“好赞服务”协议才能够享受经纪人的带看服务，否则很可能无法得到展示机会。这是行业内卷造成的吧，确实由于供需市场变革，目前房地产市场低迷。

2、贝壳的中介费一般是按照总房款的7%收取，其中包括2%的中介费和0.5%的保障服务费。小中介公司一般都收取1到5个百分点。同时，还会规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，但上浮幅度最高不得超过10个百分点。

3、其预计，开始试行阶段可能效果一般，尤其是对于期望挂高价卖房的群体，可能不倾向与挂到这个平台上，即使挂上去也可能不能通过核验。如果当前城市中介费全由买家承担的话，卖方在这个平台挂的积极性会更进一步降低，因为原来中介代办的服务现在需要卖家全程陪同参与。

贝壳挂牌115万能砍多少

1、砍价金额在75万至15万之间。根据当前市场行情和个人的砍价技巧，对于贝壳挂牌价115万的房屋，可以尝试砍价5%至10%左右。具体砍价金额可以在75万至15万之间。然而，砍价的结果还取决于卖方的心理价位和市场需求。

2、其实买房子，也是一种投资方式，如果在过去10年之前买的房子，那么肯定是升值的，翻一番甚至有的翻两番，还是很合算的。其次，有了一个房子才会有一个稳定的住所，才会有一个安稳的生活。不管是在孩子的教育，以及自己的工作、生活等方面都是非常必要的。

3、科学家预测：如果地球表面温度的升高按现在的速度继续发展，到2050年全球温度将上升2-4摄氏度，南北极地冰山将大幅度融化，导致海平面大大上升，一些岛屿国家和沿海城市将淹于水中，其中包括几个著名的国际大城市：纽约，上海，东京和悉尼。

4、而在化学方面，因为正确的道路还没有开辟出来，牛顿没法走到可以砍伐材料的地方。

可不可以和贝壳网上的房东砍价?

1、贝壳网和链家其实是一家，因他们的服务比其它中介全面一些，所以他们收费是会要贵一点，比如新环境至少会比他们少收1个百分点，但是贝壳网收费贵有它贵的道理。

2、寻找广州的理想租房地？这里给你几个靠谱的建议：首先，不妨从线上平台开始你的探索。广州租房市场丰富的网站资源，例如链家、58同城、贝壳找房等，它们汇集了大量房东的房源信息，分类清晰，搜索方便。这些网站的房源更新及时，可以让你一站式了解全市的租房行情，避免走冤枉路。

3、贝壳卖房中介费是怎么收费？贝壳的中介费一般是按照总房款的7%收取，其中包括2%的中介费和0.5%的保障服务费。小中介公司一般都收取1到5个百分点。同时，还会规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，但上浮幅度最高不得超过10个百分点。

4、首先，要评估房东委托的房价是否合理。如果房源是稀缺的老洋房，价格超过一个亿，那么半年内没有售出也是正常的。 其次，看房的热度也是一个重要因素。一些地理位置优越或者房屋结构独特的房源可能更容易吸引买家，而那些不太受欢迎的房源可能需要更长时间才能找到合适的买家。

5、不是。贝壳的新青年计划的内容是应届毕业生可在贝壳找房APP上提交身份认证，并享受租赁房屋佣金五折或首月租金减半的优惠，并不是房东降价。贝壳的新青年计划为应届毕业生群体提供不同种类的租房专项优惠，为人才安居提供切实帮助，助力城市引才、留才。

6、在经过筛选的房源列表中，点击任意房源的详细信息页面，您将能够查看更多的房源细节和图片。